Renovering, samlelån eller udbetaling til ny bolig — sådan vurderer du, om det er en god idé for dig.
Før du overvejer at belåne din friværdi, bør du kende din aktuelle friværdi og belåningsgrad. Brug vores friværdiberegner til at se dit råderum inden for det typiske låneloft på 80% af boligens værdi. Jo lavere din nuværende belåningsgrad er, jo mere råderum har du typisk.
Formålet med lånet er afgørende for, om det er en fornuftig beslutning. Værdiforøgende renovering — som nyt køkken, bad eller energiforbedringer — kan i mange tilfælde både forbedre boligen og øge dens fremtidige værdi. Belåning til forbrug, som ferier eller løbende udgifter, øger til gengæld din gæld uden at give en tilsvarende værdi tilbage.
Har du forbrugsgæld eller lån med høj rente, kan det nogle gange give mening at samle dem i et tillægslån i friværdien, hvis renten dermed bliver markant lavere. Regn altid den samlede omkostning igennem — inklusive stiftelsesomkostninger og den længere løbetid — før du beslutter dig.
Et tillægslån øger din samlede restgæld, din månedlige ydelse og din belåningsgrad. En højere belåningsgrad kan i nogle tilfælde også påvirke bidragssatsen på dit samlede lån. Regn derfor altid på, hvad den nye, samlede ydelse betyder for din månedlige økonomi — ikke kun på det nye låns egen ydelse isoleret set.
Når du har et klart billede af formål og råderum, bør du indhente et konkret tilbud fra din bank eller dit realkreditinstitut. Sammenlign gerne vilkårene fra flere udbydere, og få en uvildig gennemgang, hvis du er i tvivl om konsekvenserne.
Efter du har optaget et tillægslån, er det stadig værd at holde øje med, om renten på dit samlede lån senere kan forbedres. Med Cindrus kan du få automatisk besked, hvis en omlægning af hele eller dele af dit lån senere kan betale sig. Se automatisk renteovervågning i praksis på Laaneomlaegning.dk.